분류 전체보기44 부동산 직거래시 반드시 알아야 하는 8가지 +부동산 직거래시 어려운 용어 설명 첫 자취를 할 때 원룸에서부터 내 집마련하기까지 우리 인생에서 부동산은 뗄레야 뗄 수 없는 존재겠죠? 이때 가장 아깝다고 생각이 드는 부동산 수수료! 적게는 몇십만원에서부터 많게는 몇백만원까지 드는데요 이때 부동산 수수료를 아낄 수 있는 방법이 있습니다! 바로 직거래를 이용하는 건데요~ 최근 직거래 커뮤니티나 어플리케이션을 이용한 직거래가 증가하고 있는 추세입니다 그러나 목돈이 오고가는 만큼 사기당하지 않도록 반드시 알아야 할 게 있습니다 직거래시 주의해야 할 사항 함께 살펴볼까요? 1. 시세 확인 온라인에 올라온 정보가 믿을만한지 확인해야 합니다 근처 부동산을 몇군데 방문하거나 전화하여 실거래가, 기준시가, 공시지가까지 확인해보세요. ※실거래가: 실제 사고자 하는 사.. 2021. 2. 2. 일반음식점 휴게음식점 영업 승계절차 방법 영업자 지위승계(영업승계)는 모든 업종이 가능한 것은 아니고 승계가 가능한 업종은 각각 개별법령에 규정되어 있습니다. 승계가 가능한 업종을 양도인과 합의한 권리금을 지급하고 인수한 양수인은 개별법령(식품위생법, 공중위생관리법 등)에 의해 양도인과 함께 영업자지위승계신고를 관할관청에 해야합니다. 이때 관할관청의 공무원은 양수인에게 양도인이 받은 행정처분을 고지할 의무가있습니다. 상가중개시 가장많은 업종으로 중개 빈도가 높은 것으로 "식품위생법"과 관련된 "식품접객업"이라할 수 있는데요. 그 중 휴게음식점, 일반음식점 등이 아닐까 생각합니다. 기존의 일반음식점을 승계로 중개하는 경우에는 반드시 기존 영업자에게 행정처분 이력이 있는가를 충분히 검토해야 차후의 분쟁을 피할 수 있답니다. 행정처분은 위반횟수에 .. 2020. 9. 17. 주택연금가입주택 임대조건 방법 오늘도 날씨가 많이 덥습니다. 출산율 저하와 고령화로 사회적 비용이 증가하고 고령 인구의 부양문제가 사회문제로 점점 고민이 깊어가고 있습니다.이에 우리나라에서도 정부차원에서 주택을 담보로 연금을 지급하는 주택연금제도를 만들게 되었는데요. 생산능력이 떨어진 고령자들에게 본인이 소유한 주택을 담보로 노후 생활자금을 사망이나 주택을 처분하여 대출금을 상환 할때까지 주거안정과 생활비용을 보장하는 제도입니다.주택연금은 소유주택을 담보로 매월 연금방식으로 대출을 받는 주택금융공사의 역모기지론 상품입니다.주택연금 가입연령 60→55세..9억 집 있으면 월 138만원 주택연금 가입조건은 연령이 본인또는 배우가자 만55세 이상이어야 하고 보유한 주택에 실제로 거주해야 하며 시가가(부부기준) 9억원 이하여야 합니다. (주.. 2020. 6. 9. 민간임대주택임대사업자 포괄양수도 계약 처리하기 민간임대주택사업자 포괄양도양수란? 주택임대사업을 등록하게 되면 원칙적으로 임대기간 중 양도가 금지되어 있으나 부득이 한 경우 예외적으로 허용하고 있으며 특히 임대사업자가 개인에게 양도하는 경우 3000만원의 과태료 규정이 있다.(조심 2019.10.24. 1000만원에서 개정) 대신 주택 임대 사업자끼리 사업을 권리 의무를 포괄적으로 양도하는 경우는 과태료 없이 그대로 주택임대사업자를 승계 시킬 수 있다. (임대사업자와 임대사업자 또는 임대 사업자 등록예정자)포괄양수도를 하게 되면 양수인은 매도인의 의무 임대기간을 승계 받게 된다. 민간임대주택에 관한 특별법 제43조 (임대의무기간 및 양도 등) ① 임대사업자는 임대사업자 등록일 등 대통령령으로 정하는 시점부터 제2조제4호부터 제6호까지의 규정에 따른 기.. 2020. 6. 4. 광주 수도누수 전문업체 맡겨야줘? 광주수도누수 믿을 수 있는 곳은?안녕하세요, 광주매일누수입니다. 오늘은 저희 광주매일누수에 문의를 주신 고객님의 사례와 함께 수도누수 어떻게 진행하는 것이 좋은지에 대해서도 함께 소개를 해드리려고 합니다. 저희 광주매일누수에 문의를 주신 고객님께서는 누수가 발생되어 누수업체에서 수리를 진행하였지만, 다시 누수가 발생되어 주변 지인의 추천을 받아 저희 광주매일누수로 문의를 주셨습니다. 누수의 경우 다양한 원인을 가지고 있기 때문에 이러한 누수 원인을 파악한 뒤 올바른 누수 지점 확인 및 수리 그리고 확인까지 꼼꼼하게 진행하는 것을 추천해 드리고 있습니다. 이번 사례를 확인한 결과 누수가 발생된 지점이 두곳이었지만, 한 곳을 미처 발견하지 못해 다른 한 곳만 누수 수리를 진행하여 누수가 발생된 것입니다. 이.. 2020. 6. 3. 이전 1 2 3 4 5 6 7 ··· 9 다음
